Mietverwaltung

Kaufmännische und technische Verwaltung

Alles im Griff

Bei der Mietverwaltung haben Sie die Wahl zwischen der kompletten kaufmännischen und technischen Verwaltung oder nur der kaufmännischen Verwaltung.

Alle weiteren Details meines Leistungsspektrums bezüglich Mietverwaltung können Sie sich im unteren Abschnitt durchlesen.

Teile meiner Leistungen als Mietverwalter sind:

Mietenverwaltung und Abrechnungen, Mietinkasso

Gebäudemanagement, Hausordnung, Reparaturen

Neuvermietung und Vertragsübergabe

Gesetzeskonforme Kautionsverwaltung

Rechtliches

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, inklusive Wohnungsabnahmen und -übergaben
Behördenkommunikation für die laufende Verwaltung
Prüfung und Abschluss von Versicherungsverträgen im Einvernehmen mit dem Eigentümer
Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen und Dritten
Beschaffung von Betriebsmitteln (z. B. Heizmaterial, Hausmeistergeräte)
Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten

Kosten & Zahlungen

Mietinkasso und Geltendmachung von Ansprüchen aus Mietverhältnissen
Überwachung des Mieteingangs
Verwaltung der Mietkautionen
Ermittlung und Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten gemäß Heizkostenverordnung
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Pünktliche Bezahlung von Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach Prüfung
Erfassung aller Zahlungsvorgänge

Verwaltungstätigkeit

Vorausplanung aperiodischer Instandhaltungsmaßnahmen
Individuelle Leistungen nach Vorgaben des Hauseigentümers
Mündliche und schriftliche Kommunikation mit Mietern
Einstellung, Überwachung und Entlassung von Hilfskräften (z. B. Hausmeister)
Laufende Überwachung des baulichen Zustands
Vergabe und Kontrolle notwendiger Reparaturen an Fachfirmen